더 나은 전략과 선택 : 당신이 궁금한 기업을 디깅하는 NUMBERS

▼기사원문 바로가기 대우건설, 책임임대차 ‘송도IBS타워’ 리스료 출혈 10년대우건설이 인천 ‘송도 인터내셔널비즈니스스퀘어(IBS) 타워’ 때문에 10년 넘게 재무적 부담을 안고 있다. 책임임대차 계약에 묶여 연간 최대 수백억원의 리스료를 지출하고, 본 프로젝트파이www.numbers.co.kr 대우건설이 인천 ‘송도 인터내셔널비즈니스스퀘어(IBS) 타워’ 때문에 10년 넘게 재무적 부담을 안고 있다. 책임임대차 계약에 묶여 연간 최대 수백억원의 리스료를 지출하고, 본 프로젝트파이낸싱(PF)도 아직 상환되지 않아 보증을 서고 있다.IBS타워는 지난 2011년 8월 준공된 지상 35층, 높이 155m의 오피스빌딩이다. 시공을 맡은 대우건설은 임차인 유치를 약속하는 책임임대차 계약을 하며 발목이 잡혔다.대우..

▼기사원문 바로가기 현대건설, 서울 ‘대조1구역’ 본PF 리파이낸싱 3340억 연대보증현대건설이 최근 리파이낸싱에 성공한 서울 대조1구역의 본 프로젝트파이낸싱(PF) 3340억원 전액을 연대보증한다. 지난 2019년 조달했던 본PF가 이달 만기 도래해 차환이 이뤄진 것이며, 현대건설www.numbers.co.kr 현대건설이 최근 리파이낸싱에 성공한 서울 대조1구역의 본 프로젝트파이낸싱(PF) 3340억원 전액을 연대보증한다. 지난 2019년 조달했던 본PF가 이달 만기 도래해 차환이 이뤄진 것이며, 현대건설의 신용보강으로 순조롭게 진행됐다.대조1구역은 대조제1구역주택재개발정비사업으로 추진되며 현대건설이 시공한다. 서울 은평구 대조동 88, 89번지 일원에 지하 5층~지상 25층, 28개동, 2451가구 ..

▼기사원문 바로가기 HDC현대산업개발, 천안 ‘성성5지구 아이파크’ 본PF 전환 눈앞HDC현대산업개발에서 신용보강 의무를 지는 충남 천안시 ‘성성5지구 아이파크’의 브리지론이 조만간 본 프로젝트파이낸싱(PF)으로 전환될 것으로 보인다. 성성5지구 아이파크가 오는 9월 분양www.numbers.co.kr HDC현대산업개발에서 신용보강 의무를 지는 충남 천안시 ‘성성5지구 아이파크’의 브리지론이 조만간 본 프로젝트파이낸싱(PF)으로 전환될 것으로 보인다. 성성5지구 아이파크가 오는 9월 분양될 예정이라 본PF 전환 가능성이 커졌다.1일 업계에 따르면 최근 성성5지구 아이파크의 브리지론 만기가 8월30일까지로 한 달 연장됐다. 통상 브리지론은 분양과 착공에 따라 본PF로 전환되는데, 9월 분양일정에 맞춰 본P..

▼기사원문 바로가기 삼성생명, 삼성SRA운용 신규 부동산 대출펀드에 950억 출자삼성생명이 삼성에스알에이자산운용이 운용하는 펀드에 950억원을 출자한다.삼성생명은 23일 '삼성SRA 국내대출일반사모부동산투자신탁 제3호'에 8월중 해당 금액을 출자한다고 공시했다. 펀드www.numbers.co.kr  삼성생명이 삼성에스알에이자산운용이 운용하는 펀드에 950억원을 출자한다.삼성생명은 23일 '삼성SRA 국내대출일반사모부동산투자신탁 제3호'에 8월중 해당 금액을 출자한다고 공시했다. 펀드 운용 기간은 설정일부터 7년이다.해당 펀드는 앞선 1호, 2호펀드와 마찬가지로 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 목적의 부동산대출 펀드로 운용될 것으로 보인다.삼성생명이 지금까지 삼성에스알에이자산운용 펀드에 출자한 금액은 모두 7..

▼기사원문 바로가기 SK에코플랜트·SK디앤디, 군포 지식센터 '태영건설' 우발채무 인수SK에코플랜트가 ‘군포 트리아츠 지식산업센터’ 프로젝트파이낸싱(PF)에 진 우발채무 부담이 가중된 것으로 나타났다. 태영건설의 워크아웃으로 PF 채무불이행 우려가 커지자 SK에코플랜트와 SKwww.numbers.co.kr  SK에코플랜트가 ‘군포 트리아츠 지식산업센터’ 프로젝트파이낸싱(PF)에 진 우발채무 부담이 가중된 것으로 나타났다. 태영건설의 워크아웃으로 PF 채무불이행 우려가 커지자 SK에코플랜트와 SK디앤디 등 SK그룹 건설사로 신용보강이 전이됐기 때문이다.트리아츠는 지식산업센터로 경기 군포시 당동 150-1번지 일원에 지하 3층~지상 28층, 연면적 약 24만4445㎡ 규모로 들어선다. 태영건설과 SK그룹 등..

▼기사원문 바로가기 [증권사 PF 대해부] 하나증권, 돌아온 정영균 부사장 '초대형IB' 우선 방점하나증권은 최근 5년 사이 투자은행(IB)부문에 힘을 싣고 투자를 늘려왔다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업도 IB 강화의 일환으로 확대됐다.PF사업은 IB그룹 IB2부문에서 담당하고 있다. 프로젝www.numbers.co.kr 하나증권은 최근 5년 사이 투자은행(IB)부문에 힘을 싣고 투자를 늘려왔다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업도 IB 강화의 일환으로 확대됐다.PF사업은 IB그룹 IB2부문에서 담당하고 있다. 프로젝트금융본부, 부동산금융본부 등이 PF 딜을 발굴하는 조직이다. 전통 IB 강화, PF 사업 축소 대응 하나증권의 IB2부문은 IB그룹을 총괄하는 정영균 부사장이 겸직으로 부문장을 맡..

▼기사원문 바로가기 [증권사 PF 대해부] 신한투자증권, '은행 출신' 정근수 부사장 총대 '비주거·NPL' 승부수신한투자증권은 리테일 영업망이 갖춰진 신한은행과 협력을 통해 자산관리(WM)부문에 강점을 지닌 곳이었다. 사모펀드 환매중단 사고 이후 WM부문이 주춤해지면서 투자은행(IB) 사업을 키워나가www.numbers.co.kr  신한투자증권은 리테일 영업망이 갖춰진 신한은행과 협력을 통해 자산관리(WM)부문에 강점을 지닌 곳이었다. 사모펀드 환매중단 사고 이후 WM부문이 주춤해지면서 투자은행(IB) 사업을 키워나가는 데 집중하고 있다.IB사업은 부동산 금융, 인수금융 등 대체투자를 담당하는 조직인 GIB1그룹과 채권자본시장(DCM) 및 주식자본시장(ECM)을 담당하는 GIB2그룹으로 나눠져 있다. ..

▼ 기사원문 바로가기 롯데 주력사, 건설 살리기 '신용등급 하락' 후유증 지속롯데건설의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실이 그룹 계열사로 전이되면서 재무부담으로 작용하고 있다. 특히 지원에 나선 계열사들은 PF 부실 해소를 위해 결성된 ‘프로젝트샬롯’ 펀드에 대www.numbers.co.kr 롯데건설의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실이 그룹 계열사로 전이되면서 재무부담으로 작용하고 있다. 특히 지원에 나선 계열사들은 PF 부실 해소를 위해 결성된 ‘프로젝트샬롯’ 펀드에 대규모 자금을 투입한 뒤 후유증에 시달리고 있다.이 와중에 호텔롯데는 롯데건설에 대한 재무 지원으로 부담이 커졌다. 매출의 70%를 차지하는 면세사업이 3개 분기 연속 적자를 내 재무구조 개선이 필요한 시점이지만, 대여금이 증가하며 ..

▼기사원문 바로가기 엠디엠플러스, '서리풀 복합시설 개발' 1조2000억 브리지론 조달엠디엠플러스가 서울 ‘서리풀 복합시설 개발사업’의 토지 잔금을 납부하기 위해 1조2000억원의 브리지론 대출을 받았다. 옛 국군정보사령부 부지를 개발하는 이 사업은 자금조달과 관할 구청www.numbers.co.kr    엠디엠플러스가 서울 ‘서리풀 복합시설 개발사업’의 토지 잔금을 납부하기 위해 1조2000억원의 브리지론 대출을 받았다. 옛 국군정보사령부 부지를 개발하는 이 사업은 자금조달과 관할 구청의 허가로 연내 착공될 계획이다.한국판 실리콘밸리 개발로 알려진 서리풀 복합시설은 서울 서초구 서초동 1006-6, 9번지 일원에 비즈니스타운을 조성하는 사업이다. 총사업부지는 9만6795㎡다. 남측 부지에 지하 7층~지..

▼기사원문 바로가기 마스턴투자운용, ‘앙사나레지던스’ 수익성 개선 실탄 360억 조달마스턴투자운용이 ‘앙사나레지던스 여의도 서울’에 투입할 자금 360억원을 추가로 조달했다. 본 프로젝트파이낸싱(PF) 이후 또다시 자금 확보에 나선 것은 목표액의 8.9%밖에 달성하지 못한 분www.numbers.co.kr 마스턴투자운용이 ‘앙사나레지던스 여의도 서울’에 투입할 자금 360억원을 추가로 조달했다. 본 프로젝트파이낸싱(PF) 이후 또다시 자금 확보에 나선 것은 목표액의 8.9%밖에 달성하지 못한 분양수익을 끌어올리기 위해서다. 마스턴투자운용은 새로 차입한 자금으로 분양촉진 활동을 벌일 계획이다.앙사나레지던스는 마스턴투자운용이 2548억원에 매입한 옛 NH투자증권 사옥을 철거하고 짓는 고급 생활숙박시설이다. ..