더 나은 전략과 선택 : 당신이 궁금한 기업을 디깅하는 NUMBERS

▼ 기사원문 바로가기 롯데건설, ‘롯데캐슬 위너스포레’ 1400억 브리지론 우발채무 해소스마트시티오산지역주택조합이 경기 오산 ‘롯데캐슬 위너스포레’에 투입할 2700억원 규모의 본프로젝트파이낸싱(PF)에 성공했다. 본PF 전환으로 롯데건설은 1400억원의 브리지론 우발부채 우려www.numbers.co.kr  스마트시티오산지역주택조합이 경기 오산 ‘롯데캐슬 위너스포레’에 투입할 2700억원 규모의 본프로젝트파이낸싱(PF)에 성공했다. 본PF 전환으로 롯데건설은 1400억원의 브리지론 우발부채 우려를 해소하게 됐다.16일 신용평가 업계에 따르면 스마트시티오산지역주택조합은 지난 4월 체결한 대출약정서에 따라 복수의 대주들로부터 총 2700억원의 본PF를 조달하기로 했다. 금리는 약 9%대다. 대출은 토지비와..

▼기사원문 바로가기 금융당국, 부동산PF '부실우려' 등급 신설…2금융권 '버티기' 끝났다금융사의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 자산에 대한 '옥석 가리기'가 본격화된다. 금융당국이 부동산 PF 사업성 평가기준에 '부실우려' 등급을 신설하면서다. 금융당국은 부실우려 등급 사업장에www.numbers.co.kr 금융사의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 자산에 대한 '옥석 가리기'가 본격화된다. 금융당국이 부동산 PF 사업성 평가기준에 '부실우려' 등급을 신설하면서다. 금융당국은 부실우려 등급 사업장에 경·공매를 통한 매각이 이뤄지도록 계획서를 요구하고 미진할 경우 현장점검에 나설 수 있다.이를 두고 부실한 PF 자산을 보유했으면서도 만기를 지속 연장해 부동산 경기 회복 시기를 기다리는 저축은행과 캐피털 등 ..

▼기사원문 바로가기 DB금융투자, 엘루크방배서리풀 28실 미달 '214억 PF 차환 '주선서울 방배동에 위치한 '엘루크방배서리풀' 오피스텔 시행사가 기존 프로젝트파이낸싱(PF) 차환을 위해 자금을 조달했다. 주선은 DB금융투자가 맡았다.13일 건설부동산 업계에 따르면 DB금융투자www.numbers.co.kr 서울 방배동에 위치한 '엘루크방배서리풀' 오피스텔 시행사가 기존 프로젝트파이낸싱(PF) 차환을 위해 자금을 조달했다. 주선은 DB금융투자가 맡았다.13일 건설부동산 업계에 따르면 DB금융투자는 지난 4월 말 특수목적회사(SPC) 디비서리풀유동화전문에 213억5400만원의 브리지 대출을 실행했다. SPC는 대출채권을 기초로 유동화증권(ABS)을 발행하고 시행사 비와이디산업개발에 자금을 빌려줬다.비와이..

▼기사원문 바로가기 대방건설 노블랜드, 계열사서 단기차입금 80억 수혈대방건설 노블랜드가 계열사로부터 운영자금 용도로 80억원 규모의 단기차입금을 수혈했다. 13일 노블랜드가 공시한 '특수관계인으로부터자금차입보고서'를 종합하면 △디비건설 26억원 △디엠www.numbers.co.kr  대방건설 노블랜드가 계열사로부터 운영자금 용도로 80억원 규모의 단기차입금을 수혈했다. 13일 노블랜드가 공시한 '특수관계인으로부터자금차입보고서'를 종합하면 △디비건설 26억원 △디엠개발 25억원 △디비개발 20억원 △디비산업개발 8억원 등이다. 차입금 모두 이자율 4.6%, 차입기간은 내년 5월13일까지다.앞서 노블랜드는 지난 4월과 1월에도 계열사로부터 각각 78억원, 30억의 단기차입금을 조달했다.나영찬 기자 na@b..

▼기사원문 바로가기 롯데리츠, '코람코더원강남제1호' 140만주 70억에 취득롯데리츠가 '코람코더원강남제1호위탁관리부동산투자회사'의 주식 140만주를 70억원에 취득했다고 13일 공시했다. 취득 후 지분비율은 3.5%로 목적은 추가 자산 편입이다. 코람코더원강남제1호는www.numbers.co.kr  롯데리츠가 '코람코더원강남제1호위탁관리부동산투자회사'의 주식 140만주를 70억원에 취득했다고 13일 공시했다. 취득 후 지분비율은 3.5%로 목적은 추가 자산 편입이다. 코람코더원강남제1호는 서울 서초구 오피스 'DF타워(옛 A+에셋타워)'를 4300억원에 매입해 임대·운용하고 있다.나영찬 기자 na@bloter.net

▼기사원문 바로가기 진양제약, 850억 규모 '서초구 토지·빌딩' 매입진양제약이 서울 서초구 서초중앙로 42에 위치한 토지·빌딩을 매입한다고 13일 공시했다. 매입가는 850억원으로 진양제약 자산총액 1200억원 대비 71% 수준이다.자기자본과 차입을 통해 자금을 조www.numbers.co.kr    진양제약이 서울 서초구 서초중앙로 42에 위치한 토지·빌딩을 매입한다고 13일 공시했다. 매입가는 850억원으로 진양제약 자산총액 1200억원 대비 71% 수준이다.자기자본과 차입을 통해 자금을 조달하고 현금으로 지급한다. 부동산 매입 목적은 신규 사업 추진을 위한 업무 공간 확보와 투자다. 거래상대방은 하나은행 신탁사 등이다. 계약체결일은 5월10일, 양수기준일은 12월10일이다.나영찬 기자 na@blo..

▼기사원문 바로가기 [미래에셋 해외 부동산 리스크] 최장훈의 빛바랜 공격투자, 현실화된 위험최창훈 미래에셋자산운용 부회장의 해외 부동산 투자가 부메랑으로 돌아왔다. 미국·프랑스 등 글로벌 시장에서 오피스와 호텔을 공격적으로 사들이며 출시한 해외 부동산펀드가 손실을 보고www.numbers.co.kr 최창훈 미래에셋자산운용 부회장의 해외 부동산 투자가 부메랑으로 돌아왔다. 미국·프랑스 등 글로벌 시장에서 오피스와 호텔을 공격적으로 사들이며 출시한 해외 부동산펀드가 손실을 보고 있다. 해외 부동산펀드에 대규모 투자를 단행한 미래에셋증권의 실적은 급감했다. 최창훈 부회장, 해외 부동산 투자 주도최 부회장은 미래에셋자산운용의 부동산 투자를 대표하는 인물이다. 미국 코넬대학교 대학원에서 부동산금융 석사를 받았다...

▼기사원문 바로가기 NICE신용평가 "책임준공 PF 잠재손실 3.8조 추산"나이스(NICE)신용평가가 시공사들의 책임준공 확약에 따른 잠재 손실액을 3조8000억원 규모로 추산했다. 공기 지연과 사업성 저하로 인해 공사대금 미회수 가능성이 높아지면서 재무 영향이 확대www.numbers.co.kr 나이스(NICE)신용평가가 시공사들의 책임준공 확약에 따른 잠재 손실액을 3조8000억원 규모로 추산했다. 공기 지연과 사업성 저하로 인해 공사대금 미회수 가능성이 높아지면서 재무 영향이 확대될 것으로 봤다.9일 나이스신용평가는 여의도 한국거래소 컨퍼런스홀에서 '나이스 크레딧 세미나 2024'를 열었다. 육성훈 선임연구원은 '건설사 책임준공 의무, 가중되고 있는 책임의 무게'라는 주제로 건설사의 책임준공 현장이..

▼기사원문 바로가기 신한글로벌액티브리츠, 증권신고서 제출…첫 부동산펀드 리츠신한리츠운용은 ‘신한글로벌액티브리츠’ 상장을 위한 증권신고서를 금융감독원에 제출하고 공모 절차에 착수했다고 8일 밝혔다.신한글로벌액티브리츠는 국내 최초 글로벌 부동산 펀드 리츠www.numbers.co.kr 신한리츠운용은 ‘신한글로벌액티브리츠’ 상장을 위한 증권신고서를 금융감독원에 제출하고 공모 절차에 착수했다고 8일 밝혔다.신한글로벌액티브리츠는 국내 최초 글로벌 부동산 펀드 리츠로, 미국 개방형 부동산 펀드가 주요 자산이다. 부동산을 직접 소유하지 않고 부동산 펀드를 통해 수익을 창출하고 배당을 하는 리츠다.지금까지 기관투자자만 가능했던 미국 개방형 부동산 펀드에 개인이 투자할 수 있다는 점이 특징이다. 현재 미국 유수의 부동산..

▼기사원문 바로가기 신영, 광주 ‘전방·일신방직 터 복합개발’ 9000억 브리지론 차환신영이 광주광역시 ‘전방·일신방직 공장부지 복합개발’ 브리지론 차환에 사용될 9000억원의 실탄 마련에 성공했다. 전방·일신방직 공장부지 복합개발은 국내 최초의 문화복합쇼핑몰이 될 더www.numbers.co.kr  신영이 광주광역시 ‘전방·일신방직 공장부지 복합개발’ 브리지론 차환에 사용될 9000억원의 실탄 마련에 성공했다. 전방·일신방직 공장부지 복합개발은 국내 최초의 문화복합쇼핑몰이 될 더현대 광주를 포함해 최대 4000가구의 공동주택을 조성하는 사업이다.4월 30일 신영은 휴먼스홀딩스제1차PFV 보통주 32만6000주를 담보로 9000억원의 프로젝트 파이낸싱(PF) 조달에 성공했다. PF는 신영이 2022년 1..